無職だと賃貸物件の入居は不可能？どうすれば入居できるの？

賃貸物件に住みたいと考えていても、無職だった場合、契約できるのでしょうか。無職で収入がない状況では、賃貸物件を契約することはできない、と思い込んでいる方も多いでしょう。結論からいえば、無職でも賃貸物件を契約できます。それでは、無職の場合にどうすれば賃貸物件を借りられるのか、解説します。

保証人のことも考えよう

無職の状態で賃貸物件を契約しようと考えたとき、もし自分が貸す側の立場であれば、どのような心配がありますか？家賃が滞納してしまうかもしれない、といった支払い面での不安が一番ではないでしょうか。したがって、契約者が無職で家賃を支払える可能性が低い場合に、賃貸物件の契約することは、簡単ではありません。

ただ、無理だと諦めるのではなく、その際は、収入のある第三者を契約者、または連帯保証人にするという手があります。賃貸物件を契約するには入居審査があり、審査をクリアしなければ契約できません。審査をクリアするには職業の有無に関わらず、連帯保証人が必要です。

もし無職で収入がなくても、連帯保証人が責任をもって、代わりに家賃を支払えると判断されれば、審査に通りやすくなります。審査の際には、支払い能力はもちろんですが、収入や勤務先、勤続年数など、プライベートな部分も掘り下げて審査をされるため、連帯保証人はなるべく親族にお願いするのがよいでしょう。

もし、親族や第三者を含めて、連帯保証人をお願いできる人がいない場合は、保証会社に相談するという手があります。保証業務を代わりに請け負ってくれる会社も多くあるので、どうしても連帯保証人が立てられないのであれば、一度相談することをおすすめします。

また、当面の家賃を連帯保証人に支払ってもらう以上は、連帯保証人の負担を減らすように、考慮した方がよいでしょう。なるべく家賃が安い物件を選んだり、支払ってもらう期限はいつまでにするなど、連帯保証人に配慮することを忘れずに、後々でトラブルがおきないように、あらかじめ取り決めをしておくことをおすすめします。

働く意思表示も大切

連帯保証人に支払い能力があると判断され、審査が通ったとしても、それに満足せず、いずれは契約者である自分が働いて、家賃を支払うことを、不動産会社や大家に伝えておくようにしましょう。今は無職でも、いつかは必ず働くという意思があり、前向きに生活をしていることがわかれば、継続して部屋を貸してもよい、と判断されるでしょう。

裏を返せば、いつまでも働く意思がなく、連帯保証人に頼っている状況では、心象は悪く、先々の契約更新に影響が出るかもしれません。もし、何らかの事情があって、いま無職の状態であるならば、そういった事情は、不動産会社や大家に前もって伝えておき、事情がクリアになれば働ける、ということを伝えておくとよいでしょう。

また、就職活動中の身であれば、働く意思があると認識されるので、その旨は不動産会社や大家に伝えておき、就職活動先の会社から内定が出たら、内定通知書を迅速に提出するなど、あらかじめ今後の流れを相談しておけば、計画的な点もアピールでき、好印象を得られます。賃貸物件を借りる以上は、連帯保証人に頼り続けるのではなく、自分の収入で支払いを行うんだ、という意思表示ができるよう、個人の人柄も今後の契約には必要なこととなりますので、感じのよい立ち振る舞いを行うようにしましょう。

無職の人の入居審査はどうなる？

入居の審査は、賃貸物件の大家や貸主によって価値観が異なることもあり、たとえ職に就いている人であっても、審査が通らなかった。ということがあります。したがって、無職の場合は、入居審査のハードルがより高くなっているという点は否めません。

しかしながら、無職であっても、連帯保証人に支払い能力があって、本人に働く意思が感じられれば、審査が通ることも十分にあります。また、審査に通りやすくするためには、より多くの賃貸物件を目にすることが重要です。審査が通りやすい賃貸物件を精査し、賃貸物件選びを工夫することも考えましょう。

まずは、なるべく家賃が安めの賃貸物件を選択することです。家賃が安ければ、全体の支出を工面することで、無職であっても家賃を払えると判断されることがあります。また、賃貸物件の条件を妥協することも重要です。築年数や設備の部分を妥協すれば、より多くの賃貸物件と出会えますので、審査が通りやすい部屋を不動産会社と相談しなが、ら選択するようにしましょう。

無職だからといって賃貸物件の入居を諦めるのではなく、どうすれば入居できるのか、まずは自分の行動を見直すことが重要です。将来働く意思があるのかどうか、計画性をもって行動すれば、無職でも印象は悪くなりません。それでも家賃の支払い能力に疑問を持たれてしまうのであれば、支払い能力のある連帯保証人を立てて、今後の見通しをきちんと説明し、不動産会社に相談しましょう。無職であっても誠実な心がけで行動していれば、数多くの賃貸物件のなかから、希望の部屋が見つかるかもしれません。

さいたま市(大宮)の賃貸不動産会社の一覧

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会社名	リロの賃貸大宮本店 レックス大興	ハウスコム株式会社	株式会社アップル（アパマンショップ）	株式会社エイブル	株式会社タウンハウジング
	1975年創業。2015年に東証一部上場のリログループ入り！	何から何まで気の効く業者	賃貸に特化したサイトも立ち上げる会社	信頼性の高い、有名賃貸不動産業者	年間約18万件の集客力を生かした業者
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